Woningwaarde Korhoenlaan 20

1343AA Almere

Te koop

222 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 5.447Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.209.313

+7,1%

[ € 1.064.195 – € 1.354.431 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.242.252[ € 1.178.760 – € 1.302.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.313 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.860Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 79.79612 maanden +7,1%+7,1%

+€ 36.03712 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Korhoenlaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.313 voor Korhoenlaan 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.242.252. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.313.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 20

€ 1.242.252[ € 1.178.760 – € 1.302.840 ]

Verkoper houdt over€ 1.227.337−€ 14.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.269.247+€ 26.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.242.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.227.337

Wat is de vraagprijs?

Korhoenlaan 20 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Vraagprijs Korhoenlaan 20

Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.293[ € 5.028 – € 5.557 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord

€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.242.252, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.313+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.242.252+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.304.365+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 20 in Almere bedragen € 6.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.914

OZB€ 100

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.129.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.313

Verwachte verkoopprijs€ 1.242.252

Vraagprijs€ 1.175.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (32%)

C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.313 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 20 in Almere.

Wat is Korhoenlaan 20 in Almere waard?

Korhoenlaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.313 (bandbreedte € 1.064.195 – € 1.354.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.

Wat is de vraagprijs van Korhoenlaan 20 in Almere?

Korhoenlaan 20 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 20 in Almere?

Voor Korhoenlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.242.252 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 20 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 20 in Almere bedragen € 6.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.914 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 20 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 79.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 20 ligt rond € 1.209.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 20?

Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).