Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 6

1343AA Almere

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.339
+7,1%
[ € 786.138 – € 1.000.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.387[ € 825.918 – € 912.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.950[ € 871.343 – € 963.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.339 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +0,6%
+€ 58.94612 maanden +7,1%
+€ 26.62112 mnd vs. NL +3,2%
Korhoenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.339 voor Korhoenlaan 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.339.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 6
€ 917.950[ € 871.343 – € 963.063 ]
Verkoper houdt over€ 906.603−€ 11.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.459+€ 20.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 6
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 869.387[ € 825.918 – € 912.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 917.950, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.387 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.339+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.950+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.848+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 869.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 6 in Almere bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 893.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.339
Verwachte verkoopprijs€ 917.950
Verwachte vraagprijs€ 869.387
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 860.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.339 ligt Korhoenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 6 in Almere.

Wat is Korhoenlaan 6 in Almere waard?
Korhoenlaan 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.339 (bandbreedte € 786.138 – € 1.000.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 6 in Almere is in oktober 2026 € 869.387 (bandbreedte € 825.918 – € 912.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 6 in Almere?
Voor Korhoenlaan 6 adviseren wij een bod van € 917.950 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 6 in Almere bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 6 ligt rond € 893.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).