Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 8

1343AA Almere

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.034
+7,1%
[ € 757.710 – € 964.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.928[ € 796.032 – € 879.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.777[ € 839.814 – € 928.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.034 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +0,6%
+€ 56.81512 maanden +7,1%
+€ 25.65912 mnd vs. NL +3,2%
Korhoenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.034 voor Korhoenlaan 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.777. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.034.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 8
€ 884.777[ € 839.814 – € 928.214 ]
Verkoper houdt over€ 873.794−€ 10.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.623+€ 19.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 8
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 837.928[ € 796.032 – € 879.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 884.777, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 837.928 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.034+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.777+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.016+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 837.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 8 in Almere bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 861.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.034
Verwachte verkoopprijs€ 884.777
Verwachte vraagprijs€ 837.928
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.034 zit Korhoenlaan 8 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 8 in Almere.

Wat is Korhoenlaan 8 in Almere waard?
Korhoenlaan 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.034 (bandbreedte € 757.710 – € 964.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 8 in Almere is in oktober 2026 € 837.928 (bandbreedte € 796.032 – € 879.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 8 in Almere?
Voor Korhoenlaan 8 adviseren wij een bod van € 884.777 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 8 in Almere bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 8 ligt rond € 861.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).