Woningwaarde Patrijslaan 4

1343AC Almere

178 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.830Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 859.743

+7,1%

[ € 756.574 – € 962.912 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 836.234[ € 794.422 – € 878.046 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.913[ € 838.910 – € 927.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.743 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.72912 maanden +7,1%+7,1%

+€ 25.61912 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Patrijslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.743 voor Patrijslaan 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.913. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 859.743.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 4

€ 883.913[ € 838.910 – € 927.217 ]

Verkoper houdt over€ 872.940−€ 10.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.741+€ 19.828 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.913

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 836.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 4

Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.

€ 836.234[ € 794.422 – € 878.046 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord

€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 883.913, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.234 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.743+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.913+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 928.109+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 836.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 4 in Almere bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 859.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204

OZB€ 71

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.158 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.743

Verwachte verkoopprijs€ 883.913

Verwachte vraagprijs€ 836.234

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (32%)

C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.743 zit Patrijslaan 4 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 4 in Almere.

Wat is Patrijslaan 4 in Almere waard?

Patrijslaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.743 (bandbreedte € 756.574 – € 962.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 4 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 4 in Almere is in oktober 2026 € 836.234 (bandbreedte € 794.422 – € 878.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.

Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 4 in Almere?

Voor Patrijslaan 4 adviseren wij een bod van € 883.913 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 4 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 4 in Almere bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 4 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 4 ligt rond € 859.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).