Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 5

1343AC Almere

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.269
+6,4%
[ € 1.028.077 – € 1.308.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.132.000[ € 1.075.400 – € 1.188.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.090[ € 1.135.622 – € 1.255.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.269 (€ 6.913 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.627Sinds juli +0,6%
+€ 69.93312 maanden +6,4%
+€ 31.13912 mnd vs. NL +2,8%
Patrijslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.269 voor Patrijslaan 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.090. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.269.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 5
€ 1.200.090[ € 1.135.622 – € 1.255.162 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.639−€ 14.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.242+€ 26.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.639

Wat is de vraagprijs?

Patrijslaan 5 in Almere staat in te koop voor € 1.132.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.698 per m².

Vraagprijs Patrijslaan 5
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 1.132.000[ € 1.075.400 – € 1.188.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.698[ € 6.363 – € 7.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.310.200[ € 970.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.200.090, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.132.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.269+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.090+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.095+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.132.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 5 in Almere bedragen € 5.912 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.713
OZB€ 96
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.056.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.269
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.090
Vraagprijs€ 1.132.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.269 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 5 in Almere.

Wat is Patrijslaan 5 in Almere waard?
Patrijslaan 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.269 (bandbreedte € 1.028.077 – € 1.308.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de vraagprijs van Patrijslaan 5 in Almere?
Patrijslaan 5 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 1.132.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 5 in Almere?
Voor Patrijslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.200.090 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 5 in Almere bedragen € 5.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.713 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 69.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 5 ligt rond € 1.168.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).