Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelgorslaan 12

1343AD Almere

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.957
+7,1%
[ € 764.682 – € 973.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.495[ € 803.220 – € 887.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.071[ € 848.200 – € 937.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelgorslaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.957 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +0,6%
+€ 57.33712 maanden +7,1%
+€ 25.89412 mnd vs. NL +3,2%
Geelgorslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.957 voor Geelgorslaan 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelgorslaan 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.071. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 868.957.

Verwachte verkoopprijs Geelgorslaan 12
€ 893.071[ € 848.200 – € 937.485 ]
Verkoper houdt over€ 881.997−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.082+€ 20.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelgorslaan 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Geelgorslaan 12
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 845.495[ € 803.220 – € 887.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelgorslaan 12 adviseren wij in een bod van € 893.071, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.495 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.957+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.071+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.725+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelgorslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 845.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelgorslaan 12 in Almere bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 868.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelgorslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.957
Verwachte verkoopprijs€ 893.071
Verwachte vraagprijs€ 845.495
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.957 ligt Geelgorslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geelgorslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelgorslaan 12 in Almere.

Wat is Geelgorslaan 12 in Almere waard?
Geelgorslaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.957 (bandbreedte € 764.682 – € 973.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelgorslaan 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Geelgorslaan 12 in Almere is in oktober 2026 € 845.495 (bandbreedte € 803.220 – € 887.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelgorslaan 12 in Almere?
Voor Geelgorslaan 12 adviseren wij een bod van € 893.071 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelgorslaan 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Geelgorslaan 12 in Almere bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelgorslaan 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelgorslaan 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelgorslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Geelgorslaan 12 ligt rond € 868.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelgorslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Geelgorslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).