Woningwaarde Wielewaallaan 2

1343AE Almere

202 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 5.036Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.017.279

+7,1%

[ € 895.206 – € 1.139.352 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 986.663[ € 937.330 – € 1.035.996 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.045.468[ € 990.758 – € 1.095.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.279 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.770Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.12412 maanden +7,1%+7,1%

+€ 30.31412 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Wielewaallaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.279 voor Wielewaallaan 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 2 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.045.468. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.279.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 2

€ 1.045.468[ € 990.758 – € 1.095.048 ]

Verkoper houdt over€ 1.032.718−€ 12.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.068.527+€ 23.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.045.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.032.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 2 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 986.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 2

Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.

€ 986.663[ € 937.330 – € 1.035.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.884[ € 4.640 – € 5.129 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord

€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.045.468, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 986.663 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.279+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.045.468+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.097.741+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 986.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 2 in Almere bedragen € 5.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.217.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.975

OZB€ 84

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.279

Verwachte verkoopprijs€ 1.045.468

Verwachte vraagprijs€ 986.663

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (32%)

C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaallaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.279 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 2 in Almere.

Wat is Wielewaallaan 2 in Almere waard?

Wielewaallaan 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.279 (bandbreedte € 895.206 – € 1.139.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 2 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 2 in Almere is in oktober 2026 € 986.663 (bandbreedte € 937.330 – € 1.035.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 2 in Almere?

Voor Wielewaallaan 2 adviseren wij een bod van € 1.045.468 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 2 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 2 in Almere bedragen € 5.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.975 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 2 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 67.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 2 ligt rond € 1.017.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 2?

Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).