Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 3

1343AE Almere

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.831
+7,1%
[ € 732.011 – € 931.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.751[ € 768.313 – € 849.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.569[ € 812.107 – € 897.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.831 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,6%
+€ 54.88812 maanden +7,1%
+€ 24.78812 mnd vs. NL +3,2%
Wielewaallaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.831 voor Wielewaallaan 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 831.831.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 3
€ 855.569[ € 812.107 – € 897.593 ]
Verkoper houdt over€ 844.908−€ 10.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.830+€ 19.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 3
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 808.751[ € 768.313 – € 849.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 3 adviseren wij in een bod van € 855.569, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 808.751 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.831+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.569+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.347+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 808.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 3 in Almere bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 831.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.831
Verwachte verkoopprijs€ 855.569
Verwachte vraagprijs€ 808.751
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.831 zit Wielewaallaan 3 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 3 in Almere.

Wat is Wielewaallaan 3 in Almere waard?
Wielewaallaan 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.831 (bandbreedte € 732.011 – € 931.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 3 in Almere is in oktober 2026 € 808.751 (bandbreedte € 768.313 – € 849.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 3 in Almere?
Voor Wielewaallaan 3 adviseren wij een bod van € 855.569 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 3 in Almere bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 3 ligt rond € 831.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).