Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Kraailaan 12

1343AJ Almere

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.519
+7,1%
[ € 732.617 – € 932.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.991[ € 769.491 – € 850.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.673[ € 812.582 – € 898.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Kraailaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.519 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +0,6%
+€ 54.93312 maanden +7,1%
+€ 24.80812 mnd vs. NL +3,2%
Bonte Kraailaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.519 voor Bonte Kraailaan 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Kraailaan 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.673. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.519.

Verwachte verkoopprijs Bonte Kraailaan 12
€ 855.673[ € 812.582 – € 898.118 ]
Verkoper houdt over€ 845.011−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.936+€ 19.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Kraailaan 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Kraailaan 12
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 809.991[ € 769.491 – € 850.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Kraailaan 12 adviseren wij in een bod van € 855.673, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.991 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.519+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.673+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.457+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Kraailaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 809.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Kraailaan 12 in Almere bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 832.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Kraailaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.519
Verwachte verkoopprijs€ 855.673
Verwachte vraagprijs€ 809.991
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 860.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.519 zit Bonte Kraailaan 12 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonte Kraailaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Kraailaan 12 in Almere.

Wat is Bonte Kraailaan 12 in Almere waard?
Bonte Kraailaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.519 (bandbreedte € 732.617 – € 932.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Kraailaan 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bonte Kraailaan 12 in Almere is in oktober 2026 € 809.991 (bandbreedte € 769.491 – € 850.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Kraailaan 12 in Almere?
Voor Bonte Kraailaan 12 adviseren wij een bod van € 855.673 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Kraailaan 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Kraailaan 12 in Almere bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Kraailaan 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Kraailaan 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Kraailaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Kraailaan 12 ligt rond € 832.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Kraailaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bonte Kraailaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).