Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Kraailaan 16

1343AJ Almere

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.499
+7,1%
[ € 730.839 – € 930.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.006[ € 767.606 – € 848.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.618[ € 810.592 – € 895.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Kraailaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.499 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +0,6%
+€ 54.80012 maanden +7,1%
+€ 24.74812 mnd vs. NL +3,2%
Bonte Kraailaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.499 voor Bonte Kraailaan 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Kraailaan 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.618. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 830.499.

Verwachte verkoopprijs Bonte Kraailaan 16
€ 853.618[ € 810.592 – € 895.917 ]
Verkoper houdt over€ 842.978−€ 10.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.840+€ 19.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Kraailaan 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Kraailaan 16
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 808.006[ € 767.606 – € 848.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Kraailaan 16 adviseren wij in een bod van € 853.618, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.006 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.499+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.618+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.299+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Kraailaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 808.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Kraailaan 16 in Almere bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 830.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Kraailaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.499
Verwachte verkoopprijs€ 853.618
Verwachte vraagprijs€ 808.006
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 860.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.499 zit Bonte Kraailaan 16 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonte Kraailaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Kraailaan 16 in Almere.

Wat is Bonte Kraailaan 16 in Almere waard?
Bonte Kraailaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.499 (bandbreedte € 730.839 – € 930.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Kraailaan 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bonte Kraailaan 16 in Almere is in oktober 2026 € 808.006 (bandbreedte € 767.606 – € 848.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Kraailaan 16 in Almere?
Voor Bonte Kraailaan 16 adviseren wij een bod van € 853.618 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Kraailaan 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Kraailaan 16 in Almere bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Kraailaan 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Kraailaan 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Kraailaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Kraailaan 16 ligt rond € 830.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Kraailaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bonte Kraailaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).