Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaamse Gaailaan 20

1343AK Almere

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.679
+7,1%
[ € 738.918 – € 940.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.759[ € 775.921 – € 857.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.242[ € 819.373 – € 905.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaamse Gaailaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.679 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds september +0,6%
+€ 55.40612 maanden +7,1%
+€ 25.02212 mnd vs. NL +3,2%
Vlaamse Gaailaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.679 voor Vlaamse Gaailaan 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaamse Gaailaan 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.242. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.679.

Verwachte verkoopprijs Vlaamse Gaailaan 20
€ 863.242[ € 819.373 – € 905.622 ]
Verkoper houdt over€ 852.496−€ 10.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.657+€ 19.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaamse Gaailaan 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaamse Gaailaan 20
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 816.759[ € 775.921 – € 857.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaamse Gaailaan 20 adviseren wij in een bod van € 863.242, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 816.759 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.679+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.242+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.404+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaamse Gaailaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 816.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaamse Gaailaan 20 in Almere bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 839.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaamse Gaailaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.679
Verwachte verkoopprijs€ 863.242
Verwachte vraagprijs€ 816.759
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 860.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.679 zit Vlaamse Gaailaan 20 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaamse Gaailaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaamse Gaailaan 20 in Almere.

Wat is Vlaamse Gaailaan 20 in Almere waard?
Vlaamse Gaailaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.679 (bandbreedte € 738.918 – € 940.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaamse Gaailaan 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vlaamse Gaailaan 20 in Almere is in oktober 2026 € 816.759 (bandbreedte € 775.921 – € 857.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaamse Gaailaan 20 in Almere?
Voor Vlaamse Gaailaan 20 adviseren wij een bod van € 863.242 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaamse Gaailaan 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaamse Gaailaan 20 in Almere bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaamse Gaailaan 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaamse Gaailaan 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaamse Gaailaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Vlaamse Gaailaan 20 ligt rond € 839.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaamse Gaailaan 20?
Huishoudens in de buurt van Vlaamse Gaailaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).