Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 1

1343AL Almere

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.730
+7,1%
[ € 734.562 – € 934.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.866[ € 771.273 – € 852.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.238[ € 814.464 – € 900.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.730 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +0,6%
+€ 55.07912 maanden +7,1%
+€ 24.87412 mnd vs. NL +3,2%
Spechtlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.730 voor Spechtlaan 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.238. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.730.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 1
€ 858.238[ € 814.464 – € 900.197 ]
Verkoper houdt over€ 847.547−€ 10.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.553+€ 19.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 1
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 811.866[ € 771.273 – € 852.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 1 adviseren wij in een bod van € 858.238, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.866 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.238+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.150+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 811.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 1 in Almere bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 834.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.730
Verwachte verkoopprijs€ 858.238
Verwachte vraagprijs€ 811.866
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.730 zit Spechtlaan 1 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 1 in Almere.

Wat is Spechtlaan 1 in Almere waard?
Spechtlaan 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.730 (bandbreedte € 734.562 – € 934.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 1 in Almere is in oktober 2026 € 811.866 (bandbreedte € 771.273 – € 852.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 1 in Almere?
Voor Spechtlaan 1 adviseren wij een bod van € 858.238 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 1 in Almere bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 1 ligt rond € 834.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).