Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalklaan 12

1343BA Almere

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.052
+7,1%
[ € 738.366 – € 939.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.792[ € 775.002 – € 856.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.975[ € 819.177 – € 905.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalklaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.052 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.759Sinds september +0,6%
+€ 55.36412 maanden +7,1%
+€ 25.00312 mnd vs. NL +3,2%
Torenvalklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.052 voor Torenvalklaan 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalklaan 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.975. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 839.052.

Verwachte verkoopprijs Torenvalklaan 12
€ 862.975[ € 819.177 – € 905.407 ]
Verkoper houdt over€ 852.232−€ 10.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.385+€ 19.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalklaan 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalklaan 12
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 815.792[ € 775.002 – € 856.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalklaan 12 adviseren wij in een bod van € 862.975, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 815.792 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.052+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.975+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.124+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 815.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalklaan 12 in Almere bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 839.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.052
Verwachte verkoopprijs€ 862.975
Verwachte vraagprijs€ 815.792
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.052 ligt Torenvalklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenvalklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalklaan 12 in Almere.

Wat is Torenvalklaan 12 in Almere waard?
Torenvalklaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.052 (bandbreedte € 738.366 – € 939.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalklaan 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Torenvalklaan 12 in Almere is in oktober 2026 € 815.792 (bandbreedte € 775.002 – € 856.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalklaan 12 in Almere?
Voor Torenvalklaan 12 adviseren wij een bod van € 862.975 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalklaan 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalklaan 12 in Almere bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalklaan 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalklaan 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalklaan 12 ligt rond € 839.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Torenvalklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).