Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 13

1343BB Almere

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.743
+7,1%
[ € 758.334 – € 965.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.721[ € 795.835 – € 879.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.453[ € 841.198 – € 929.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.743 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +0,6%
+€ 56.86112 maanden +7,1%
+€ 25.67912 mnd vs. NL +3,2%
Sperwerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.743 voor Sperwerlaan 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 861.743.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 13
€ 886.453[ € 841.198 – € 929.745 ]
Verkoper houdt over€ 875.452−€ 11.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.332+€ 19.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 13
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 837.721[ € 795.835 – € 879.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 886.453, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 837.721 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.743+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.453+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.776+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 837.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 13 in Almere bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 861.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.743
Verwachte verkoopprijs€ 886.453
Verwachte vraagprijs€ 837.721
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.743 ligt Sperwerlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 13 in Almere.

Wat is Sperwerlaan 13 in Almere waard?
Sperwerlaan 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.743 (bandbreedte € 758.334 – € 965.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 13 in Almere is in oktober 2026 € 837.721 (bandbreedte € 795.835 – € 879.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 13 in Almere?
Voor Sperwerlaan 13 adviseren wij een bod van € 886.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 13 in Almere bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 13 ligt rond € 861.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).