Woningwaarde Grasmuslaan 16

1343EK Almere

420 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 337.190

+7,1%

[ € 296.727 – € 377.653 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 324.713[ € 308.477 – € 340.949 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 350.147[ € 332.230 – € 367.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmuslaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.190 (€ 803 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.24912 maanden +7,1%+7,1%

+€ 10.04812 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Grasmuslaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.190 voor Grasmuslaan 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmuslaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 350.147. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.190.

Verwachte verkoopprijs Grasmuslaan 16

€ 350.147[ € 332.230 – € 367.202 ]

Verkoper houdt over€ 345.045−€ 5.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.300+€ 9.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 350.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasmuslaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 773 per m².

Verwachte vraagprijs Grasmuslaan 16

Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.

€ 324.713[ € 308.477 – € 340.949 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 773[ € 734 – € 812 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord

€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmuslaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 350.147, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.713 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.190+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 350.147+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.654+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmuslaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 324.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmuslaan 16 in Almere bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 337.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.840/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649

OZB€ 28

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.840

Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmuslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte542 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.190

Verwachte verkoopprijs€ 350.147

Verwachte vraagprijs€ 324.713

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (32%)

C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.190 is Grasmuslaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasmuslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmuslaan 16 in Almere.

Wat is Grasmuslaan 16 in Almere waard?

Grasmuslaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.190 (bandbreedte € 296.727 – € 377.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grasmuslaan 16 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Grasmuslaan 16 in Almere is in oktober 2026 € 324.713 (bandbreedte € 308.477 – € 340.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 803.

Hoeveel moet ik overbieden op Grasmuslaan 16 in Almere?

Voor Grasmuslaan 16 adviseren wij een bod van € 350.147 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grasmuslaan 16 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Grasmuslaan 16 in Almere bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grasmuslaan 16 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grasmuslaan 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmuslaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Grasmuslaan 16 ligt rond € 337.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grasmuslaan 16?

Huishoudens in de buurt van Grasmuslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).