Huiswaardemeter

Woningwaarde De Paal 148

1351JK Almere

307 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.120
+7,1%
[ € 508.746 – € 647.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.159[ € 530.251 – € 586.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.795[ € 568.429 – € 628.264 ]

Wat is mijn huis waard?

De Paal 148 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.120 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,6%
+€ 38.14712 maanden +7,1%
+€ 17.22812 mnd vs. NL +3,2%
De Paal 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.120 voor De Paal 148 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Paal 148 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.795. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.120.

Verwachte verkoopprijs De Paal 148
€ 598.795[ € 568.429 – € 628.264 ]
Verkoper houdt over€ 590.958−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.921+€ 14.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Paal 148 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.818 per m².

Verwachte vraagprijs De Paal 148
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 558.159[ € 530.251 – € 586.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.818[ € 1.727 – € 1.909 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Paal 148 adviseren wij in een bod van € 598.795, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.159 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.120+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.795+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.735+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Paal 148 zal in bij een vraagprijs van € 558.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Paal 148 in Almere bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 578.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Paal 148

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.120
Verwachte verkoopprijs€ 598.795
Verwachte vraagprijs€ 558.159
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKromgouw en Overgouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromgouw en Overgouw besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Kromgouw en Overgouw

Kromgouw en Overgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muidergouw 15, 1351PA Almere
Muidergouw 15
1983 · 285 m²
€ 1.021.903
Straatbeeld van Nijvergouw 48, 1352CD Almere
Nijvergouw 48
1992 · 155 m²
€ 545.042
Straatbeeld van Muidergouw 50, 1351PD Almere
Muidergouw 50
1983 · 178 m²
€ 749.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.120 ligt De Paal 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kromgouw en Overgouw. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Paal 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Paal 148 in Almere.

Wat is De Paal 148 in Almere waard?
De Paal 148 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.120 (bandbreedte € 508.746 – € 647.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromgouw en Overgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Paal 148 in Almere?
De verwachte vraagprijs van De Paal 148 in Almere is in oktober 2026 € 558.159 (bandbreedte € 530.251 – € 586.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op De Paal 148 in Almere?
Voor De Paal 148 adviseren wij een bod van € 598.795 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Paal 148 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Paal 148 in Almere bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Paal 148 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Paal 148 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Paal 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromgouw en Overgouw is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Paal 148 ligt rond € 578.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Paal 148?
Huishoudens in de buurt van De Paal 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).