Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenhof 61, 1352AE Almere

Woningwaarde Groenhof 61

1352AE Almere

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.326
+6,1%
[ € 354.927 – € 451.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.264[ € 369.801 – € 408.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.896[ € 396.427 – € 438.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 61 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.326 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,6%
+€ 23.26012 maanden +6,1%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +1,9%
Groenhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.326 voor Groenhof 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.896. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.326.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 61
€ 417.896[ € 396.427 – € 438.155 ]
Verkoper houdt over€ 412.049−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.404+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 61
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 389.264[ € 369.801 – € 408.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 61 adviseren wij in een bod van € 417.896, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.264 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.326+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.896+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.791+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 389.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 61 in Almere bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 403.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.326
Verwachte verkoopprijs€ 417.896
Verwachte vraagprijs€ 389.264
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenhof en Groenhof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof en Groenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (57%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Buitenhof en Groenhof

Buitenhof en Groenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 82, 1354GP Almere
Buitenhof 82
1978 · 125 m²
€ 408.265
Straatbeeld van Buitenhof 105, 1354GS Almere
Buitenhof 105
1978 · 143 m²
€ 587.924
Straatbeeld van Middenhof 115, 1354EM Almere
Middenhof 115
1977 · 124 m²
€ 372.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof en Groenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 61 in Almere.

Wat is Groenhof 61 in Almere waard?
Groenhof 61 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.326 (bandbreedte € 354.927 – € 451.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof en Groenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 61 in Almere is in juni 2026 € 389.264 (bandbreedte € 369.801 – € 408.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 61 in Almere?
Voor Groenhof 61 adviseren wij een bod van € 417.896 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 61 in Almere bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof en Groenhof is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 61 ligt rond € 403.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 61?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof en Groenhof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.