Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenhof 82, 1354GP Almere

Woningwaarde Buitenhof 82

1354GP Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.265
+6,1%
[ € 359.273 – € 457.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.326[ € 374.610 – € 414.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.697[ € 401.207 – € 443.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 82 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.265 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds mei +0,6%
+€ 23.54512 maanden +6,1%
+€ 7.23012 mnd vs. NL +1,9%
Buitenhof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.265 voor Buitenhof 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.697. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.265.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 82
€ 422.697[ € 401.207 – € 443.439 ]
Verkoper houdt over€ 416.797−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.301+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 82
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 394.326[ € 374.610 – € 414.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 82 adviseren wij in een bod van € 422.697, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.326 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.265+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.697+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.832+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 82 zal in bij een vraagprijs van € 394.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 82 in Almere bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 408.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 82

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.265
Verwachte verkoopprijs€ 422.697
Verwachte vraagprijs€ 394.326
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenhof en Groenhof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof en Groenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (57%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Buitenhof en Groenhof

Buitenhof en Groenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 61, 1352AE Almere
Groenhof 61
1978 · 122 m²
€ 403.326
Straatbeeld van Buitenhof 105, 1354GS Almere
Buitenhof 105
1978 · 143 m²
€ 587.924
Straatbeeld van Middenhof 115, 1354EM Almere
Middenhof 115
1977 · 124 m²
€ 372.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof en Groenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 82 in Almere.

Wat is Buitenhof 82 in Almere waard?
Buitenhof 82 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.265 (bandbreedte € 359.273 – € 457.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof en Groenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 82 in Almere is in juni 2026 € 394.326 (bandbreedte € 374.610 – € 414.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 82 in Almere?
Voor Buitenhof 82 adviseren wij een bod van € 422.697 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 82 in Almere bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof en Groenhof is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 82 ligt rond € 408.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 82?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof en Groenhof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.