Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhof 88

1352AH Almere

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.370
+7,1%
[ € 349.686 – € 445.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.638[ € 363.506 – € 401.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.669[ € 391.496 – € 432.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 88 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.370 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,6%
+€ 26.22012 maanden +7,1%
+€ 11.84112 mnd vs. NL +3,2%
Groenhof 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.370 voor Groenhof 88 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 88 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.669. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.370.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 88
€ 412.669[ € 391.496 – € 432.706 ]
Verkoper houdt over€ 406.880−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.072+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 88 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 88
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 382.638[ € 363.506 – € 401.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 88 adviseren wij in een bod van € 412.669, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.638 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.669+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.302+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 88 zal in bij een vraagprijs van € 382.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 88 in Almere bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 397.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 88

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.370
Verwachte verkoopprijs€ 412.669
Verwachte vraagprijs€ 382.638
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenhof en Groenhof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof en Groenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (25%)
C (56%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Buitenhof en Groenhof

Buitenhof en Groenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhof 61, 1352AE Almere
Groenhof 61
1978 · 122 m²
€ 406.091
Straatbeeld van Buitenhof 82, 1354GP Almere
Buitenhof 82
1978 · 125 m²
€ 411.065
Straatbeeld van Buitenhof 105, 1354GS Almere
Buitenhof 105
1978 · 143 m²
€ 591.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof en Groenhof willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 88 in Almere.

Wat is Groenhof 88 in Almere waard?
Groenhof 88 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.370 (bandbreedte € 349.686 – € 445.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof en Groenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 88 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 88 in Almere is in oktober 2026 € 382.638 (bandbreedte € 363.506 – € 401.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 88 in Almere?
Voor Groenhof 88 adviseren wij een bod van € 412.669 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 88 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 88 in Almere bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 88 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 88 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof en Groenhof is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 88 ligt rond € 397.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 88?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof en Groenhof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.