Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsmark 162

1355EP Almere

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.843
+7,1%
[ € 304.342 – € 387.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.994[ € 316.344 – € 349.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.188[ € 340.702 – € 376.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsmark 162 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.843 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,6%
+€ 22.82012 maanden +7,1%
+€ 10.30612 mnd vs. NL +3,2%
Ambachtsmark 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.843 voor Ambachtsmark 162 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsmark 162 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.188. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.843.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsmark 162
€ 359.188[ € 340.702 – € 376.567 ]
Verkoper houdt over€ 353.987−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.522+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsmark 162 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsmark 162
Onder gem. in buurt Ambachtsmark, Vrijmark en ZuidmarkBoven gem.
€ 332.994[ € 316.344 – € 349.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark
€ 294.684[ € 265.000 – € 318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsmark 162 adviseren wij in een bod van € 359.188, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.994 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.843+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.188+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.147+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsmark 162 zal in bij een vraagprijs van € 332.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsmark 162 in Almere bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 345.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsmark 162

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.843
Verwachte verkoopprijs€ 359.188
Verwachte vraagprijs€ 332.994
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtAmbachtsmark, Vrijmark en Zuidmark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark

Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijmark 52, 1355GE Almere
Vrijmark 52
1980 · 65 m²
€ 263.574
Straatbeeld van Vrijmark 117, 1355GL Almere
Vrijmark 117
1980 · 65 m²
€ 261.445
Straatbeeld van Ambachtsmark 153, 1355EN Almere
Ambachtsmark 153
1979 · 152 m²
€ 421.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsmark 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsmark 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsmark 162 in Almere.

Wat is Ambachtsmark 162 in Almere waard?
Ambachtsmark 162 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.843 (bandbreedte € 304.342 – € 387.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsmark 162 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsmark 162 in Almere is in oktober 2026 € 332.994 (bandbreedte € 316.344 – € 349.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsmark 162 in Almere?
Voor Ambachtsmark 162 adviseren wij een bod van € 359.188 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsmark 162 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsmark 162 in Almere bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsmark 162 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsmark 162 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsmark 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsmark 162 ligt rond € 345.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsmark 162?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsmark 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).