Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittewerf 28

1357AC Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.163
+7,1%
[ € 356.543 – € 453.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.008[ € 371.458 – € 410.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.830[ € 398.203 – € 440.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittewerf 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.163 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,6%
+€ 26.73412 maanden +7,1%
+€ 12.07312 mnd vs. NL +3,2%
Wittewerf 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.163 voor Wittewerf 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittewerf 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.830. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.163.

Verwachte verkoopprijs Wittewerf 28
€ 419.830[ € 398.203 – € 440.118 ]
Verkoper houdt over€ 413.962−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.377+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittewerf 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Wittewerf 28
Onder gem. in De WervenBoven gem.
€ 391.008[ € 371.458 – € 410.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in De Werven
€ 360.450[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittewerf 28 adviseren wij in een bod van € 419.830, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.008 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.163+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.830+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.822+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittewerf 28 zal in bij een vraagprijs van € 391.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittewerf 28 in Almere bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittewerf 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.163
Verwachte verkoopprijs€ 419.830
Verwachte vraagprijs€ 391.008
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtGoedewerf en Wittewerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedewerf en Wittewerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (31%)
C (55%)
D (1%)

Wonen in Goedewerf en Wittewerf

Goedewerf en Wittewerf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedewerf 25, 1357AN Almere
Goedewerf 25
1978 · 95 m²
€ 331.593
Straatbeeld van Goedewerf 58, 1357BC Almere
Goedewerf 58
1978 · 104 m²
€ 363.375
Straatbeeld van Goedewerf 209, 1357AX Almere
Goedewerf 209
1978 · 104 m²
€ 332.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.163 ligt Wittewerf 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goedewerf en Wittewerf. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittewerf 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittewerf 28 in Almere.

Wat is Wittewerf 28 in Almere waard?
Wittewerf 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.163 (bandbreedte € 356.543 – € 453.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedewerf en Wittewerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittewerf 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wittewerf 28 in Almere is in oktober 2026 € 391.008 (bandbreedte € 371.458 – € 410.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittewerf 28 in Almere?
Voor Wittewerf 28 adviseren wij een bod van € 419.830 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittewerf 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wittewerf 28 in Almere bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittewerf 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittewerf 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittewerf 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedewerf en Wittewerf is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wittewerf 28 ligt rond € 405.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittewerf 28?
Huishoudens in de buurt van Wittewerf 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedewerf en Wittewerf heeft 69% van de woningen zonnepanelen.