Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goedewerf 25, 1357AN Almere

Woningwaarde Goedewerf 25

1357AN Almere

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.593
+6,4%
[ € 291.802 – € 371.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.400[ € 303.430 – € 335.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.252[ € 326.491 – € 360.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedewerf 25 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.593 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds juli +0,6%
+€ 19.84912 maanden +6,4%
+€ 8.83812 mnd vs. NL +2,8%
Goedewerf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.593 voor Goedewerf 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedewerf 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.252. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.593.

Verwachte verkoopprijs Goedewerf 25
€ 344.252[ € 326.491 – € 360.858 ]
Verkoper houdt over€ 339.215−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.287+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedewerf 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Goedewerf 25
Onder gem. in De WervenBoven gem.
€ 319.400[ € 303.430 – € 335.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in De Werven
€ 390.000[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedewerf 25 adviseren wij in een bod van € 344.252, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.400 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.593+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.252+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.465+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedewerf 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedewerf 25 in Almere bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 331.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedewerf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.593
Verwachte verkoopprijs€ 344.252
Verwachte vraagprijs€ 319.400
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtGoedewerf en Wittewerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedewerf en Wittewerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (31%)
C (55%)
D (1%)

Wonen in Goedewerf en Wittewerf

Goedewerf en Wittewerf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedewerf 58, 1357BC Almere
Goedewerf 58
1978 · 104 m²
€ 363.375
Straatbeeld van Goedewerf 209, 1357AX Almere
Goedewerf 209
1978 · 104 m²
€ 332.021
Straatbeeld van Wittewerf 43, 1357AD Almere
Wittewerf 43
1977 · 111 m²
€ 359.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goedewerf 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedewerf en Wittewerf willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goedewerf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedewerf 25 in Almere.

Wat is Goedewerf 25 in Almere waard?
Goedewerf 25 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.593 (bandbreedte € 291.802 – € 371.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedewerf en Wittewerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedewerf 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goedewerf 25 in Almere is in augustus 2026 € 319.400 (bandbreedte € 303.430 – € 335.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedewerf 25 in Almere?
Voor Goedewerf 25 adviseren wij een bod van € 344.252 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedewerf 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goedewerf 25 in Almere bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedewerf 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedewerf 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedewerf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedewerf en Wittewerf is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Goedewerf 25 ligt rond € 331.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedewerf 25?
Huishoudens in de buurt van Goedewerf 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedewerf en Wittewerf heeft 69% van de woningen zonnepanelen.