Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittewerf 43, 1357AD Almere

Woningwaarde Wittewerf 43

1357AD Almere

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.173
+6,1%
[ € 314.312 – € 400.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.130[ € 326.924 – € 361.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.710[ € 351.770 – € 388.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittewerf 43 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.173 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds mei +0,6%
+€ 20.59912 maanden +6,1%
+€ 6.32612 mnd vs. NL +1,9%
Wittewerf 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.173 voor Wittewerf 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittewerf 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.710. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.173.

Verwachte verkoopprijs Wittewerf 43
€ 370.710[ € 351.770 – € 388.799 ]
Verkoper houdt over€ 365.382−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.274+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittewerf 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Wittewerf 43
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 344.130[ € 326.924 – € 361.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittewerf 43 adviseren wij in een bod van € 370.710, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.130 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.173+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.710+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.246+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittewerf 43 zal in bij een vraagprijs van € 344.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittewerf 43 in Almere bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 357.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittewerf 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.173
Verwachte verkoopprijs€ 370.710
Verwachte vraagprijs€ 344.130
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtGoedewerf en Wittewerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedewerf en Wittewerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (55%)
D (2%)

Wonen in Goedewerf en Wittewerf

Goedewerf en Wittewerf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedewerf 58, 1357BC Almere
Goedewerf 58
1978 · 104 m²
€ 360.900
Straatbeeld van Goedewerf 209, 1357AX Almere
Goedewerf 209
1978 · 104 m²
€ 329.759
Straatbeeld van Goedewerf 25, 1357AN Almere
Goedewerf 25
1978 · 95 m²
€ 329.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittewerf 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedewerf en Wittewerf willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittewerf 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittewerf 43 in Almere.

Wat is Wittewerf 43 in Almere waard?
Wittewerf 43 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.173 (bandbreedte € 314.312 – € 400.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedewerf en Wittewerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittewerf 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wittewerf 43 in Almere is in juni 2026 € 344.130 (bandbreedte € 326.924 – € 361.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittewerf 43 in Almere?
Voor Wittewerf 43 adviseren wij een bod van € 370.710 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittewerf 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wittewerf 43 in Almere bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittewerf 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittewerf 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittewerf 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedewerf en Wittewerf is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wittewerf 43 ligt rond € 357.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittewerf 43?
Huishoudens in de buurt van Wittewerf 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedewerf en Wittewerf heeft 69% van de woningen zonnepanelen.