Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goedewerf 58, 1357BC Almere

Woningwaarde Goedewerf 58

1357BC Almere

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.375
+6,4%
[ € 319.770 – € 406.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.034[ € 332.532 – € 367.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.224[ € 357.804 – € 395.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedewerf 58 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.375 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds juli +0,6%
+€ 21.75212 maanden +6,4%
+€ 9.68612 mnd vs. NL +2,8%
Goedewerf 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.375 voor Goedewerf 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedewerf 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.224. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.375.

Verwachte verkoopprijs Goedewerf 58
€ 377.224[ € 357.804 – € 395.469 ]
Verkoper houdt over€ 371.825−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.918+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedewerf 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Goedewerf 58
Onder gem. in De WervenBoven gem.
€ 350.034[ € 332.532 – € 367.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in De Werven
€ 390.000[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedewerf 58 adviseren wij in een bod van € 377.224, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.034 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.375+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.224+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.085+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedewerf 58 zal in bij een vraagprijs van € 350.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedewerf 58 in Almere bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 363.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedewerf 58

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.375
Verwachte verkoopprijs€ 377.224
Verwachte vraagprijs€ 350.034
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtGoedewerf en Wittewerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedewerf en Wittewerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (31%)
C (55%)
D (1%)

Wonen in Goedewerf en Wittewerf

Goedewerf en Wittewerf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedewerf 209, 1357AX Almere
Goedewerf 209
1978 · 104 m²
€ 332.021
Straatbeeld van Wittewerf 43, 1357AD Almere
Wittewerf 43
1977 · 111 m²
€ 359.622
Straatbeeld van Goedewerf 25, 1357AN Almere
Goedewerf 25
1978 · 95 m²
€ 331.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.375 zit Goedewerf 58 in het middensegment van Goedewerf en Wittewerf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goedewerf 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedewerf 58 in Almere.

Wat is Goedewerf 58 in Almere waard?
Goedewerf 58 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.375 (bandbreedte € 319.770 – € 406.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedewerf en Wittewerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedewerf 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goedewerf 58 in Almere is in augustus 2026 € 350.034 (bandbreedte € 332.532 – € 367.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedewerf 58 in Almere?
Voor Goedewerf 58 adviseren wij een bod van € 377.224 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedewerf 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goedewerf 58 in Almere bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedewerf 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedewerf 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedewerf 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedewerf en Wittewerf is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Goedewerf 58 ligt rond € 363.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedewerf 58?
Huishoudens in de buurt van Goedewerf 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedewerf en Wittewerf heeft 69% van de woningen zonnepanelen.