Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedewerf 133

1357AT Almere

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.822
+7,1%
[ € 286.723 – € 364.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.826[ € 298.135 – € 329.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.277[ € 320.793 – € 354.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedewerf 133 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.822 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,6%
+€ 21.49912 maanden +7,1%
+€ 9.70912 mnd vs. NL +3,2%
Goedewerf 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.822 voor Goedewerf 133 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedewerf 133 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.277. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.822.

Verwachte verkoopprijs Goedewerf 133
€ 338.277[ € 320.793 – € 354.560 ]
Verkoper houdt over€ 333.306−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.193+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedewerf 133 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Goedewerf 133
Onder gem. in De WervenBoven gem.
€ 313.826[ € 298.135 – € 329.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in De Werven
€ 360.450[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedewerf 133 adviseren wij in een bod van € 338.277, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.826 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.822+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.277+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.191+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedewerf 133 zal in bij een vraagprijs van € 313.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedewerf 133 in Almere bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 325.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedewerf 133

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.822
Verwachte verkoopprijs€ 338.277
Verwachte vraagprijs€ 313.826
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtGoedewerf en Wittewerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedewerf en Wittewerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (31%)
C (55%)
D (1%)

Wonen in Goedewerf en Wittewerf

Goedewerf en Wittewerf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedewerf 25, 1357AN Almere
Goedewerf 25
1978 · 95 m²
€ 331.593
Straatbeeld van Goedewerf 58, 1357BC Almere
Goedewerf 58
1978 · 104 m²
€ 363.375
Straatbeeld van Goedewerf 209, 1357AX Almere
Goedewerf 209
1978 · 104 m²
€ 332.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goedewerf 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goedewerf en Wittewerf willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goedewerf 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedewerf 133 in Almere.

Wat is Goedewerf 133 in Almere waard?
Goedewerf 133 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.822 (bandbreedte € 286.723 – € 364.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedewerf en Wittewerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedewerf 133 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goedewerf 133 in Almere is in oktober 2026 € 313.826 (bandbreedte € 298.135 – € 329.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedewerf 133 in Almere?
Voor Goedewerf 133 adviseren wij een bod van € 338.277 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedewerf 133 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goedewerf 133 in Almere bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedewerf 133 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedewerf 133 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedewerf 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goedewerf en Wittewerf is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Goedewerf 133 ligt rond € 325.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedewerf 133?
Huishoudens in de buurt van Goedewerf 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goedewerf en Wittewerf heeft 69% van de woningen zonnepanelen.