Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinaweg 121

1361AH Almere

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.204
+7,1%
[ € 767.540 – € 976.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.911[ € 805.515 – € 890.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.193[ € 851.429 – € 941.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinaweg 121 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.204 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +0,6%
+€ 57.55212 maanden +7,1%
+€ 25.99112 mnd vs. NL +3,2%
Marinaweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.204 voor Marinaweg 121 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinaweg 121 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.193. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 872.204.

Verwachte verkoopprijs Marinaweg 121
€ 897.193[ € 851.429 – € 941.054 ]
Verkoper houdt over€ 886.074−€ 11.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.287+€ 20.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinaweg 121 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Marinaweg 121
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 847.911[ € 805.515 – € 890.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinaweg 121 adviseren wij in een bod van € 897.193, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 847.911 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.204+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.193+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.053+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinaweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 847.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinaweg 121 in Almere bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 872.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinaweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.204
Verwachte verkoopprijs€ 897.193
Verwachte vraagprijs€ 847.911
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 968.473
Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Duinvoetstraat 27, 1361BC Almere
Duinvoetstraat 27
2017 · 139 m²
€ 762.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinaweg 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.204 duidelijk in het hogere segment van Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marinaweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinaweg 121 in Almere.

Wat is Marinaweg 121 in Almere waard?
Marinaweg 121 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.204 (bandbreedte € 767.540 – € 976.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinaweg 121 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marinaweg 121 in Almere is in oktober 2026 € 847.911 (bandbreedte € 805.515 – € 890.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinaweg 121 in Almere?
Voor Marinaweg 121 adviseren wij een bod van € 897.193 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinaweg 121 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marinaweg 121 in Almere bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinaweg 121 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinaweg 121 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinaweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Marinaweg 121 ligt rond € 872.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinaweg 121?
Huishoudens in de buurt van Marinaweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).