Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvoetstraat 34

1361BC Almere

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.708
+7,1%
[ € 695.823 – € 885.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.203[ € 728.843 – € 805.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.933[ € 773.302 – € 854.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvoetstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.708 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,6%
+€ 52.17412 maanden +7,1%
+€ 23.56212 mnd vs. NL +3,2%
Duinvoetstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.708 voor Duinvoetstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvoetstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.933. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.708.

Verwachte verkoopprijs Duinvoetstraat 34
€ 814.933[ € 773.302 – € 854.702 ]
Verkoper houdt over€ 804.719−€ 10.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.382+€ 18.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvoetstraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvoetstraat 34
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 767.203[ € 728.843 – € 805.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvoetstraat 34 adviseren wij in een bod van € 814.933, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.203 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.933+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.680+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvoetstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 767.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvoetstraat 34 in Almere bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 790.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvoetstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.708
Verwachte verkoopprijs€ 814.933
Verwachte vraagprijs€ 767.203
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Duinvoetstraat 27, 1361BC Almere
Duinvoetstraat 27
2017 · 139 m²
€ 762.612
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 968.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinvoetstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.708 duidelijk in het hogere segment van Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinvoetstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvoetstraat 34 in Almere.

Wat is Duinvoetstraat 34 in Almere waard?
Duinvoetstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.708 (bandbreedte € 695.823 – € 885.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvoetstraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duinvoetstraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 767.203 (bandbreedte € 728.843 – € 805.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvoetstraat 34 in Almere?
Voor Duinvoetstraat 34 adviseren wij een bod van € 814.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvoetstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvoetstraat 34 in Almere bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvoetstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvoetstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvoetstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Duinvoetstraat 34 ligt rond € 790.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvoetstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Duinvoetstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).