Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindriftstraat 11

1361BW Almere

179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.833
+7,1%
[ € 749.613 – € 954.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.430[ € 787.009 – € 869.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.897[ € 831.869 – € 919.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindriftstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.833 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +0,6%
+€ 56.20812 maanden +7,1%
+€ 25.38512 mnd vs. NL +3,2%
Duindriftstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.833 voor Duindriftstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindriftstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.833.

Verwachte verkoopprijs Duindriftstraat 11
€ 875.897[ € 831.869 – € 919.434 ]
Verkoper houdt over€ 865.012−€ 10.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.565+€ 19.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindriftstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Duindriftstraat 11
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 828.430[ € 787.009 – € 869.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindriftstraat 11 adviseren wij in een bod van € 875.897, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.430 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.833+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.897+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.692+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindriftstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 828.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindriftstraat 11 in Almere bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 851.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindriftstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.833
Verwachte verkoopprijs€ 875.897
Verwachte vraagprijs€ 828.430
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 968.473
Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Duinvoetstraat 27, 1361BC Almere
Duinvoetstraat 27
2017 · 139 m²
€ 762.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindriftstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.833 duidelijk in het hogere segment van Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duindriftstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindriftstraat 11 in Almere.

Wat is Duindriftstraat 11 in Almere waard?
Duindriftstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.833 (bandbreedte € 749.613 – € 954.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindriftstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duindriftstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 828.430 (bandbreedte € 787.009 – € 869.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindriftstraat 11 in Almere?
Voor Duindriftstraat 11 adviseren wij een bod van € 875.897 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindriftstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duindriftstraat 11 in Almere bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindriftstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindriftstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindriftstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Duindriftstraat 11 ligt rond € 851.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindriftstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Duindriftstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).