Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandstraat 156

1363BG Almere

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.411
+6,1%
[ € 403.402 – € 513.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.340[ € 448.096 – € 495.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandstraat 156 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.411 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds mei +0,6%
+€ 26.43712 maanden +6,1%
+€ 8.11912 mnd vs. NL +1,9%
Duitslandstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.411 voor Duitslandstraat 156 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandstraat 156 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.340. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.411.

Verwachte verkoopprijs Duitslandstraat 156
€ 474.340[ € 448.096 – € 495.264 ]
Verkoper houdt over€ 467.872−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.977+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.872

Wat is de vraagprijs?

Duitslandstraat 156 in Almere staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Vraagprijs Duitslandstraat 156
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 437.538[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandstraat 156 adviseren wij in een bod van € 474.340, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.411+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.340+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.057+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandstraat 156 in Almere bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 458.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.411
Verwachte verkoopprijs€ 474.340
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 376.475
Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 438.720
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 398.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.411 zit Duitslandstraat 156 in het middensegment van Europakwartier W.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duitslandstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandstraat 156 in Almere.

Wat is Duitslandstraat 156 in Almere waard?
Duitslandstraat 156 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.411 (bandbreedte € 403.402 – € 513.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Duitslandstraat 156 in Almere?
Duitslandstraat 156 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandstraat 156 in Almere?
Voor Duitslandstraat 156 adviseren wij een bod van € 474.340 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandstraat 156 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandstraat 156 in Almere bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandstraat 156 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandstraat 156 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandstraat 156 ligt rond € 458.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Duitslandstraat 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).