Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjehof 18

1363CL Almere

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.766
+7,1%
[ € 361.474 – € 460.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.823[ € 376.982 – € 416.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.199[ € 403.371 – € 445.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjehof 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.766 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,6%
+€ 27.10412 maanden +7,1%
+€ 12.24012 mnd vs. NL +3,2%
Spanjehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.766 voor Spanjehof 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjehof 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.766.

Verwachte verkoopprijs Spanjehof 18
€ 425.199[ € 403.371 – € 445.830 ]
Verkoper houdt over€ 419.272−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.853+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjehof 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjehof 18
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 396.823[ € 376.982 – € 416.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjehof 18 adviseren wij in een bod van € 425.199, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.823 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.766+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.199+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.459+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjehof 18 in Almere bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.766
Verwachte verkoopprijs€ 425.199
Verwachte vraagprijs€ 396.823
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjehof 10, 1363CL Almere
Spanjehof 10
2016 · 73 m²
€ 401.086
Straatbeeld van Zwedenhof 3, 1363DP Almere
Zwedenhof 3
2016 · 73 m²
€ 426.453
Straatbeeld van Zwedenstraat 263, 1363DN Almere
Zwedenstraat 263
2017 · 78 m²
€ 405.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjehof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjehof 18 in Almere.

Wat is Spanjehof 18 in Almere waard?
Spanjehof 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.766 (bandbreedte € 361.474 – € 460.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjehof 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spanjehof 18 in Almere is in oktober 2026 € 396.823 (bandbreedte € 376.982 – € 416.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjehof 18 in Almere?
Voor Spanjehof 18 adviseren wij een bod van € 425.199 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjehof 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjehof 18 in Almere bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjehof 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjehof 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spanjehof 18 ligt rond € 410.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjehof 18?
Huishoudens in de buurt van Spanjehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).