Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere

Woningwaarde Arinnastraat 11

1363RB Almere

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.216
+6,4%
[ € 566.910 – € 721.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.217[ € 593.956 – € 656.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.792[ € 630.187 – € 696.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Arinnastraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.216 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds juli +0,6%
+€ 38.56312 maanden +6,4%
+€ 17.17112 mnd vs. NL +2,8%
Arinnastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.216 voor Arinnastraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arinnastraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.216.

Verwachte verkoopprijs Arinnastraat 11
€ 663.792[ € 630.187 – € 696.523 ]
Verkoper houdt over€ 655.240−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.218+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arinnastraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Arinnastraat 11
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 625.217[ € 593.956 – € 656.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 643.318[ € 265.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arinnastraat 11 adviseren wij in een bod van € 663.792, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.217 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.216+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.792+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.982+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arinnastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arinnastraat 11 in Almere bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 644.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arinnastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.216
Verwachte verkoopprijs€ 663.792
Verwachte vraagprijs€ 625.217
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Straatbeeld van Saturnussingel 230D, 1363RG Almere
Saturnussingel 230D
2017 · 102 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.216 zit Arinnastraat 11 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arinnastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arinnastraat 11 in Almere.

Wat is Arinnastraat 11 in Almere waard?
Arinnastraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.216 (bandbreedte € 566.910 – € 721.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arinnastraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arinnastraat 11 in Almere is in augustus 2026 € 625.217 (bandbreedte € 593.956 – € 656.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Arinnastraat 11 in Almere?
Voor Arinnastraat 11 adviseren wij een bod van € 663.792 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arinnastraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arinnastraat 11 in Almere bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arinnastraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arinnastraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arinnastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Arinnastraat 11 ligt rond € 644.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arinnastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Arinnastraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).