Huiswaardemeter

Woningwaarde Arinnastraat 17

1363RB Almere

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.443
+7,1%
[ € 513.430 – € 653.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.284[ € 535.120 – € 591.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.323[ € 573.649 – € 634.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Arinnastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.443 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.49812 maanden +7,1%
+€ 17.38612 mnd vs. NL +3,2%
Arinnastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.443 voor Arinnastraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arinnastraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.323. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.443.

Verwachte verkoopprijs Arinnastraat 17
€ 604.323[ € 573.649 – € 634.032 ]
Verkoper houdt over€ 596.425−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.559+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arinnastraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Arinnastraat 17
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 563.284[ € 535.120 – € 591.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arinnastraat 17 adviseren wij in een bod van € 604.323, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.284 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.443+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.323+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.539+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arinnastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 563.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arinnastraat 17 in Almere bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 583.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arinnastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.443
Verwachte verkoopprijs€ 604.323
Verwachte vraagprijs€ 563.284
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arinnastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arinnastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arinnastraat 17 in Almere.

Wat is Arinnastraat 17 in Almere waard?
Arinnastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.443 (bandbreedte € 513.430 – € 653.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arinnastraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arinnastraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 563.284 (bandbreedte € 535.120 – € 591.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Arinnastraat 17 in Almere?
Voor Arinnastraat 17 adviseren wij een bod van € 604.323 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arinnastraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arinnastraat 17 in Almere bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arinnastraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arinnastraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arinnastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Arinnastraat 17 ligt rond € 583.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arinnastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Arinnastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).