Huiswaardemeter

Woningwaarde Iskurstraat 48

1363RC Almere

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.914
+7,1%
[ € 576.324 – € 733.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.114[ € 603.358 – € 666.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.331[ € 640.766 – € 708.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Iskurstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.914 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,6%
+€ 43.21412 maanden +7,1%
+€ 19.51612 mnd vs. NL +3,2%
Iskurstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.914 voor Iskurstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iskurstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.914.

Verwachte verkoopprijs Iskurstraat 48
€ 675.331[ € 640.766 – € 708.216 ]
Verkoper houdt over€ 666.652−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.988+€ 15.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iskurstraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Iskurstraat 48
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 635.114[ € 603.358 – € 666.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iskurstraat 48 adviseren wij in een bod van € 675.331, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.114 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.914+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.331+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.098+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iskurstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 635.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iskurstraat 48 in Almere bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 654.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iskurstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.914
Verwachte verkoopprijs€ 675.331
Verwachte vraagprijs€ 635.114
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.914 zit Iskurstraat 48 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iskurstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iskurstraat 48 in Almere.

Wat is Iskurstraat 48 in Almere waard?
Iskurstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.914 (bandbreedte € 576.324 – € 733.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iskurstraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Iskurstraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 635.114 (bandbreedte € 603.358 – € 666.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Iskurstraat 48 in Almere?
Voor Iskurstraat 48 adviseren wij een bod van € 675.331 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iskurstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iskurstraat 48 in Almere bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iskurstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iskurstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iskurstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Iskurstraat 48 ligt rond € 654.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iskurstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Iskurstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).