Huiswaardemeter

Woningwaarde Iskurstraat 8

1363RC Almere

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.700
+6,4%
[ € 569.976 – € 725.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.175[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Iskurstraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.700 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds juli +0,6%
+€ 38.77112 maanden +6,4%
+€ 17.26312 mnd vs. NL +2,8%
Iskurstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.700 voor Iskurstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iskurstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.175. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.700.

Verwachte verkoopprijs Iskurstraat 8
€ 667.175[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 658.586−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.669+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.586

Wat is de vraagprijs?

Iskurstraat 8 in Almere staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Iskurstraat 8
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 643.318[ € 265.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iskurstraat 8 adviseren wij in een bod van € 667.175, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.700+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.175+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.534+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iskurstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iskurstraat 8 in Almere bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 647.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iskurstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.700
Verwachte verkoopprijs€ 667.175
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 644.216
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.700 zit Iskurstraat 8 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iskurstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iskurstraat 8 in Almere.

Wat is Iskurstraat 8 in Almere waard?
Iskurstraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.700 (bandbreedte € 569.976 – € 725.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de vraagprijs van Iskurstraat 8 in Almere?
Iskurstraat 8 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Iskurstraat 8 in Almere?
Voor Iskurstraat 8 adviseren wij een bod van € 667.175 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iskurstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iskurstraat 8 in Almere bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iskurstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iskurstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iskurstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Iskurstraat 8 ligt rond € 647.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iskurstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Iskurstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).