Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebatstraat 11

1363RD Almere

181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.376
+7,1%
[ € 662.971 – € 843.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.140[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.288[ € 736.953 – € 814.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebatstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.376 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,6%
+€ 49.71112 maanden +7,1%
+€ 22.45012 mnd vs. NL +3,2%
Hebatstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.376 voor Hebatstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebatstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.376.

Verwachte verkoopprijs Hebatstraat 11
€ 776.288[ € 736.953 – € 814.527 ]
Verkoper houdt over€ 766.499−€ 9.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.964+€ 17.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebatstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Hebatstraat 11
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 731.140[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 608.397[ € 315.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebatstraat 11 adviseren wij in een bod van € 776.288, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.140 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.376+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.288+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.102+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebatstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 731.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebatstraat 11 in Almere bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 753.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebatstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.376
Verwachte verkoopprijs€ 776.288
Verwachte vraagprijs€ 731.140
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.376 ligt Hebatstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Homeruskwartier Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hebatstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebatstraat 11 in Almere.

Wat is Hebatstraat 11 in Almere waard?
Hebatstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.376 (bandbreedte € 662.971 – € 843.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebatstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hebatstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 731.140 (bandbreedte € 694.583 – € 767.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebatstraat 11 in Almere?
Voor Hebatstraat 11 adviseren wij een bod van € 776.288 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebatstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hebatstraat 11 in Almere bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebatstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebatstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebatstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Hebatstraat 11 ligt rond € 753.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebatstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hebatstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).