Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebatstraat 28

1363RD Almere

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.904
+7,1%
[ € 487.436 – € 620.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.115[ € 508.359 – € 561.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.353[ € 543.944 – € 601.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebatstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.904 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,6%
+€ 36.54912 maanden +7,1%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +3,2%
Hebatstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.904 voor Hebatstraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebatstraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.353. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.904.

Verwachte verkoopprijs Hebatstraat 28
€ 573.353[ € 543.944 – € 601.202 ]
Verkoper houdt over€ 565.796−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.970+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebatstraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Hebatstraat 28
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 535.115[ € 508.359 – € 561.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebatstraat 28 adviseren wij in een bod van € 573.353, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.115 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.904+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.353+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.021+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebatstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 535.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebatstraat 28 in Almere bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 553.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebatstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.904
Verwachte verkoopprijs€ 573.353
Verwachte vraagprijs€ 535.115
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Straatbeeld van Iyohof 5, 1363RZ Almere
Iyohof 5
2018 · 108 m²
€ 668.227
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebatstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hebatstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebatstraat 28 in Almere.

Wat is Hebatstraat 28 in Almere waard?
Hebatstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.904 (bandbreedte € 487.436 – € 620.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebatstraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hebatstraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 535.115 (bandbreedte € 508.359 – € 561.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebatstraat 28 in Almere?
Voor Hebatstraat 28 adviseren wij een bod van € 573.353 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebatstraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hebatstraat 28 in Almere bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebatstraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebatstraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebatstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Hebatstraat 28 ligt rond € 553.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebatstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hebatstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).