Huiswaardemeter

Woningwaarde Mazustraat 21

1363RE Almere

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.756
+7,1%
[ € 507.545 – € 645.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.667[ € 528.834 – € 584.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.570[ € 566.910 – € 626.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Mazustraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.756 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 38.05712 maanden +7,1%
+€ 17.18712 mnd vs. NL +3,2%
Mazustraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.756 voor Mazustraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mazustraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.570. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.756.

Verwachte verkoopprijs Mazustraat 21
€ 597.570[ € 566.910 – € 626.584 ]
Verkoper houdt over€ 589.747−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.671+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mazustraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Mazustraat 21
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 556.667[ € 528.834 – € 584.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mazustraat 21 adviseren wij in een bod van € 597.570, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.667 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.756+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.570+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.449+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mazustraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 556.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mazustraat 21 in Almere bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 576.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mazustraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.756
Verwachte verkoopprijs€ 597.570
Verwachte vraagprijs€ 556.667
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mazustraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Homeruskwartier Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mazustraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mazustraat 21 in Almere.

Wat is Mazustraat 21 in Almere waard?
Mazustraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.756 (bandbreedte € 507.545 – € 645.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mazustraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mazustraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 556.667 (bandbreedte € 528.834 – € 584.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Mazustraat 21 in Almere?
Voor Mazustraat 21 adviseren wij een bod van € 597.570 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mazustraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mazustraat 21 in Almere bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mazustraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mazustraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mazustraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Mazustraat 21 ligt rond € 576.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mazustraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mazustraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).