Huiswaardemeter

Woningwaarde Mazustraat 45

1363RE Almere

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.793
+7,1%
[ € 583.258 – € 742.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.371[ € 611.202 – € 675.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.801[ € 647.874 – € 716.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Mazustraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.793 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,6%
+€ 43.73412 maanden +7,1%
+€ 19.75112 mnd vs. NL +3,2%
Mazustraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.793 voor Mazustraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mazustraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.793.

Verwachte verkoopprijs Mazustraat 45
€ 682.801[ € 647.874 – € 716.072 ]
Verkoper houdt over€ 674.040−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.607+€ 15.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mazustraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Mazustraat 45
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 643.371[ € 611.202 – € 675.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mazustraat 45 adviseren wij in een bod van € 682.801, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.371 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.793+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.801+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.941+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mazustraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 643.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mazustraat 45 in Almere bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 662.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mazustraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.793
Verwachte verkoopprijs€ 682.801
Verwachte vraagprijs€ 643.371
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.793 zit Mazustraat 45 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mazustraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mazustraat 45 in Almere.

Wat is Mazustraat 45 in Almere waard?
Mazustraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.793 (bandbreedte € 583.258 – € 742.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mazustraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mazustraat 45 in Almere is in oktober 2026 € 643.371 (bandbreedte € 611.202 – € 675.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Mazustraat 45 in Almere?
Voor Mazustraat 45 adviseren wij een bod van € 682.801 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mazustraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mazustraat 45 in Almere bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mazustraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mazustraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mazustraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Mazustraat 45 ligt rond € 662.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mazustraat 45?
Huishoudens in de buurt van Mazustraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).