Huiswaardemeter

Woningwaarde Toenzalstraat 16

1363RJ Almere

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.578
+7,1%
[ € 749.389 – € 953.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.242[ € 786.830 – € 869.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.571[ € 830.892 – € 918.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Toenzalstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.578 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds september +0,6%
+€ 56.19112 maanden +7,1%
+€ 25.37712 mnd vs. NL +3,2%
Toenzalstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.578 voor Toenzalstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toenzalstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.571. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.578.

Verwachte verkoopprijs Toenzalstraat 16
€ 875.571[ € 830.892 – € 918.355 ]
Verkoper houdt over€ 864.690−€ 10.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.232+€ 19.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toenzalstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Toenzalstraat 16
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 828.242[ € 786.830 – € 869.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toenzalstraat 16 adviseren wij in een bod van € 875.571, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.242 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.578+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.571+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.350+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toenzalstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 828.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toenzalstraat 16 in Almere bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 851.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toenzalstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.578
Verwachte verkoopprijs€ 875.571
Verwachte vraagprijs€ 828.242
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toenzalstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.578 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toenzalstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toenzalstraat 16 in Almere.

Wat is Toenzalstraat 16 in Almere waard?
Toenzalstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.578 (bandbreedte € 749.389 – € 953.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toenzalstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Toenzalstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 828.242 (bandbreedte € 786.830 – € 869.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Toenzalstraat 16 in Almere?
Voor Toenzalstraat 16 adviseren wij een bod van € 875.571 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toenzalstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Toenzalstraat 16 in Almere bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toenzalstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toenzalstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toenzalstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Toenzalstraat 16 ligt rond € 851.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toenzalstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Toenzalstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).