Huiswaardemeter

Woningwaarde Anzarstraat 9

1363RK Almere

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.860
+7,1%
[ € 723.237 – € 920.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.679[ € 759.695 – € 839.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.656[ € 801.478 – € 885.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Anzarstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.860 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,6%
+€ 54.23012 maanden +7,1%
+€ 24.49112 mnd vs. NL +3,2%
Anzarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.860 voor Anzarstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anzarstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.656. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.860.

Verwachte verkoopprijs Anzarstraat 9
€ 844.656[ € 801.478 – € 885.844 ]
Verkoper houdt over€ 834.115−€ 10.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.699+€ 19.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anzarstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Anzarstraat 9
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 799.679[ € 759.695 – € 839.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anzarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 844.656, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.679 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.656+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.889+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anzarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 799.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anzarstraat 9 in Almere bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 821.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anzarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.860
Verwachte verkoopprijs€ 844.656
Verwachte vraagprijs€ 799.679
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anzarstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.860 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anzarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anzarstraat 9 in Almere.

Wat is Anzarstraat 9 in Almere waard?
Anzarstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.860 (bandbreedte € 723.237 – € 920.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anzarstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Anzarstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 799.679 (bandbreedte € 759.695 – € 839.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Anzarstraat 9 in Almere?
Voor Anzarstraat 9 adviseren wij een bod van € 844.656 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anzarstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Anzarstraat 9 in Almere bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anzarstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anzarstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anzarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Anzarstraat 9 ligt rond € 821.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anzarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anzarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).