Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaterasuhof 30

1363RT Almere

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.063
+7,1%
[ € 549.175 – € 698.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.541[ € 575.264 – € 635.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.152[ € 610.355 – € 674.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaterasuhof 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.063 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,6%
+€ 41.17812 maanden +7,1%
+€ 18.59612 mnd vs. NL +3,2%
Amaterasuhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.063 voor Amaterasuhof 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaterasuhof 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.152. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.063.

Verwachte verkoopprijs Amaterasuhof 30
€ 643.152[ € 610.355 – € 674.603 ]
Verkoper houdt over€ 634.827−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.165+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaterasuhof 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Amaterasuhof 30
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 605.541[ € 575.264 – € 635.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaterasuhof 30 adviseren wij in een bod van € 643.152, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.541 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.063+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.152+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.310+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaterasuhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 605.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaterasuhof 30 in Almere bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 624.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaterasuhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.063
Verwachte verkoopprijs€ 643.152
Verwachte vraagprijs€ 605.541
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arinnastraat 11, 1363RB Almere
Arinnastraat 11
2012 · 141 m²
€ 647.608
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.063 zit Amaterasuhof 30 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaterasuhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaterasuhof 30 in Almere.

Wat is Amaterasuhof 30 in Almere waard?
Amaterasuhof 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.063 (bandbreedte € 549.175 – € 698.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaterasuhof 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amaterasuhof 30 in Almere is in oktober 2026 € 605.541 (bandbreedte € 575.264 – € 635.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaterasuhof 30 in Almere?
Voor Amaterasuhof 30 adviseren wij een bod van € 643.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaterasuhof 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amaterasuhof 30 in Almere bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaterasuhof 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaterasuhof 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaterasuhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Amaterasuhof 30 ligt rond € 624.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaterasuhof 30?
Huishoudens in de buurt van Amaterasuhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).