Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikihof 10

1363RV Almere

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.837
+7,1%
[ € 570.977 – € 726.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.664[ € 598.181 – € 661.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.594[ € 634.670 – € 701.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikihof 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.837 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,6%
+€ 42.81312 maanden +7,1%
+€ 19.33512 mnd vs. NL +3,2%
Ikihof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.837 voor Ikihof 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikihof 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.837.

Verwachte verkoopprijs Ikihof 10
€ 668.594[ € 634.670 – € 701.477 ]
Verkoper houdt over€ 659.989−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.116+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikihof 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Ikihof 10
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 629.664[ € 598.181 – € 661.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikihof 10 adviseren wij in een bod van € 668.594, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.664 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.594+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.024+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikihof 10 zal in bij een vraagprijs van € 629.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikihof 10 in Almere bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 648.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikihof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.837
Verwachte verkoopprijs€ 668.594
Verwachte vraagprijs€ 629.664
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Straatbeeld van Iyohof 5, 1363RZ Almere
Iyohof 5
2018 · 108 m²
€ 668.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.837 zit Ikihof 10 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ikihof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikihof 10 in Almere.

Wat is Ikihof 10 in Almere waard?
Ikihof 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.837 (bandbreedte € 570.977 – € 726.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikihof 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ikihof 10 in Almere is in oktober 2026 € 629.664 (bandbreedte € 598.181 – € 661.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikihof 10 in Almere?
Voor Ikihof 10 adviseren wij een bod van € 668.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikihof 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ikihof 10 in Almere bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikihof 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikihof 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikihof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Ikihof 10 ligt rond € 648.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikihof 10?
Huishoudens in de buurt van Ikihof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).