Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclopenstraat 10

1363TD Almere

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.940
+6,1%
[ € 949.467 – € 1.208.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.038[ € 997.536 – € 1.102.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.816[ € 1.052.400 – € 1.163.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclopenstraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.940 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.120Sinds mei +0,6%
+€ 62.22312 maanden +6,1%
+€ 19.10812 mnd vs. NL +1,9%
Cyclopenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.940 voor Cyclopenstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclopenstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.816. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.940.

Verwachte verkoopprijs Cyclopenstraat 10
€ 1.107.816[ € 1.052.400 – € 1.163.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.380−€ 13.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.122+€ 24.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.380

Wat is de vraagprijs?

Cyclopenstraat 10 in Almere staat in te koop voor € 1.050.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Cyclopenstraat 10
Onder gem. in HomeruskwartierBoven gem.
€ 1.050.038[ € 997.536 – € 1.102.540 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Homeruskwartier
€ 629.808[ € 250.000 – € 1.470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclopenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.107.816, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.050.038 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.940+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.816+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.207+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclopenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclopenstraat 10 in Almere bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 539.000€ 1.618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.276
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclopenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.940
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.816
Vraagprijs€ 1.050.038
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeussingel 92, 1363TM Almere
Zeussingel 92
2014 · 180 m²
€ 818.179
Straatbeeld van Amorstraat 5, 1363VT Almere
Amorstraat 5
2010 · 120 m²
€ 503.396
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 569.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclopenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.940 duidelijk in het hogere segment van Homeruskwartier Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cyclopenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclopenstraat 10 in Almere.

Wat is Cyclopenstraat 10 in Almere waard?
Cyclopenstraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.940 (bandbreedte € 949.467 – € 1.208.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Cyclopenstraat 10 in Almere?
Cyclopenstraat 10 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclopenstraat 10 in Almere?
Voor Cyclopenstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.107.816 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclopenstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclopenstraat 10 in Almere bedragen € 5.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.276 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclopenstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclopenstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclopenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Cyclopenstraat 10 ligt rond € 1.078.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclopenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cyclopenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).