Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadesstraat 15

1363TK Almere

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.227
+7,1%
[ € 565.160 – € 719.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.090[ € 591.936 – € 654.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.951[ € 628.044 – € 694.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadesstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.227 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,6%
+€ 42.37712 maanden +7,1%
+€ 19.13812 mnd vs. NL +3,2%
Hadesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.227 voor Hadesstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadesstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.227.

Verwachte verkoopprijs Hadesstraat 15
€ 661.951[ € 628.044 – € 694.154 ]
Verkoper houdt over€ 653.420−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.340+€ 15.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadesstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Hadesstraat 15
Onder gem. in buurt Homeruskwartier NoordBoven gem.
€ 623.090[ € 591.936 – € 654.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Noord
€ 890.800[ € 390.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 661.951, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.090 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.951+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.049+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 623.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadesstraat 15 in Almere bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 642.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.227
Verwachte verkoopprijs€ 661.951
Verwachte vraagprijs€ 623.090
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Noord besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Homeruskwartier Noord

Homeruskwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arduinastraat 16, 1363XX Almere
Arduinastraat 16
2016 · 127 m²
€ 572.844
Straatbeeld van Cyclopenstraat 9, 1363TD Almere
Cyclopenstraat 9
2010 · 197 m²
€ 838.124
Straatbeeld van Apollostraat 18, 1363TJ Almere
Apollostraat 18
2017 · 111 m²
€ 549.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.227 zit Hadesstraat 15 in het middensegment van Homeruskwartier Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hadesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadesstraat 15 in Almere.

Wat is Hadesstraat 15 in Almere waard?
Hadesstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.227 (bandbreedte € 565.160 – € 719.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadesstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hadesstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 623.090 (bandbreedte € 591.936 – € 654.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadesstraat 15 in Almere?
Voor Hadesstraat 15 adviseren wij een bod van € 661.951 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadesstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hadesstraat 15 in Almere bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadesstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadesstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Noord is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Hadesstraat 15 ligt rond € 642.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hadesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).