Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderbuurt 1, 2402NG Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Ridderbuurt 1

2402NG Alphen aan den Rijn

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.271
+2,3%
[ € 651.438 – € 829.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.943[ € 685.846 – € 758.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.065[ € 720.824 – € 796.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.271 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,3%
+€ 16.49612 maanden +2,3%
€ -14.19712 mnd vs. NL -2,0%
Ridderbuurt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.271 voor Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.271.

Verwachte verkoopprijs Ridderbuurt 1
€ 759.065[ € 720.824 – € 796.700 ]
Verkoper houdt over€ 749.465−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.396+€ 17.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderbuurt 1
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 721.943[ € 685.846 – € 758.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 409.793[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderbuurt 1 adviseren wij in een bod van € 759.065, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.943 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.065+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.018+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderbuurt 1 zal in bij een vraagprijs van € 721.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 740.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderbuurt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.271
Verwachte verkoopprijs€ 759.065
Verwachte vraagprijs€ 721.943
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRidderbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ridderbuurt besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Ridderbuurt

Ridderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderbuurt 6, 2402NJ Alphen aan den Rijn
Ridderbuurt 6
1902 · 480 m²
€ 1.197.550
Straatbeeld van Ridderbuurt 29, 2402NG Alphen aan den Rijn
Ridderbuurt 29
1924 · 198 m²
€ 807.364
Straatbeeld van Ridderbuurt 55A, 2402NH Alphen aan den Rijn
Ridderbuurt 55A
1983 · 150 m²
€ 607.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.271 zit Ridderbuurt 1 in het middensegment van Ridderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderbuurt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn waard?
Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.271 (bandbreedte € 651.438 – € 829.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ridderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 721.943 (bandbreedte € 685.846 – € 758.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn?
Voor Ridderbuurt 1 adviseren wij een bod van € 759.065 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderbuurt 1 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderbuurt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ridderbuurt is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Ridderbuurt 1 ligt rond € 740.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderbuurt 1?
Huishoudens in de buurt van Ridderbuurt 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ridderbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.