Woningwaarde Ridderbuurt 6

2402NJ Alphen aan den Rijn

480 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 2.495Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.197.550

+2,3%

[ € 1.053.844 – € 1.341.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.170.711[ € 1.112.175 – € 1.229.247 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.225.004[ € 1.163.335 – € 1.285.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.550 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 26.68612 maanden +2,3%+2,3%

€ -22.96612 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Ridderbuurt 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.550 voor Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.225.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.550.

Verwachte verkoopprijs Ridderbuurt 6

€ 1.225.004[ € 1.163.335 – € 1.285.792 ]

Verkoper houdt over€ 1.210.279−€ 14.725 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.251.654+€ 26.650 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.225.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.475

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.210.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.170.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderbuurt 6

Onder gem. in RidderveldBoven gem.

€ 1.170.711[ € 1.112.175 – € 1.229.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]

Gem. vraagprijs in Ridderveld

€ 409.793[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderbuurt 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.225.004, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.711 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.550+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.225.004+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.286.254+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderbuurt 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.170.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.954 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 599.000€ 1.796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.856

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.108.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderbuurt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte480 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.550

Verwachte verkoopprijs€ 1.225.004

Verwachte vraagprijs€ 1.170.711

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRidderbuurt→

PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ridderbuurt besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (25%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

G (6%)

Wonen in Ridderbuurt

Ridderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderbuurt 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.550 duidelijk in het hogere segment van Ridderbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderbuurt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn waard?

Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.550 (bandbreedte € 1.053.844 – € 1.341.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ridderbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn?

De verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 1.170.711 (bandbreedte € 1.112.175 – € 1.229.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn?

Voor Ridderbuurt 6 adviseren wij een bod van € 1.225.004 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn?

De geschatte bruto maandlasten van Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 6.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.856 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 275 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ridderbuurt 6 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 26.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderbuurt 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ridderbuurt is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Ridderbuurt 6 ligt rond € 1.197.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ridderbuurt 6?

Huishoudens in de buurt van Ridderbuurt 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ridderbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.