Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderbuurt 29, 2402NG Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Ridderbuurt 29

2402NG Alphen aan den Rijn

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.364
+2,3%
[ € 710.480 – € 904.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.721[ € 749.285 – € 828.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.448[ € 784.501 – € 867.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.364 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds mei +0,3%
+€ 17.99112 maanden +2,3%
€ -15.48312 mnd vs. NL -2,0%
Ridderbuurt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.364 voor Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 807.364.

Verwachte verkoopprijs Ridderbuurt 29
€ 826.448[ € 784.501 – € 867.080 ]
Verkoper houdt over€ 816.107−€ 10.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.127+€ 18.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderbuurt 29
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 788.721[ € 749.285 – € 828.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 409.793[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderbuurt 29 adviseren wij in een bod van € 826.448, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.721 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.448+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.770+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderbuurt 29 zal in bij een vraagprijs van € 788.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 807.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderbuurt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte894 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.364
Verwachte verkoopprijs€ 826.448
Verwachte vraagprijs€ 788.721
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRidderbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ridderbuurt besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Ridderbuurt

Ridderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderbuurt 1, 2402NG Alphen aan den Rijn
Ridderbuurt 1
1890 · 302 m²
€ 740.271
Straatbeeld van Ridderbuurt 6, 2402NJ Alphen aan den Rijn
Ridderbuurt 6
1902 · 480 m²
€ 1.197.550
Straatbeeld van Ridderbuurt 55A, 2402NH Alphen aan den Rijn
Ridderbuurt 55A
1983 · 150 m²
€ 607.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.364 ligt Ridderbuurt 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ridderbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ridderbuurt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn waard?
Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.364 (bandbreedte € 710.480 – € 904.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ridderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 788.721 (bandbreedte € 749.285 – € 828.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn?
Voor Ridderbuurt 29 adviseren wij een bod van € 826.448 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderbuurt 29 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderbuurt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ridderbuurt is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Ridderbuurt 29 ligt rond € 807.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderbuurt 29?
Huishoudens in de buurt van Ridderbuurt 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ridderbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.