Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 232

2405AP Alphen aan den Rijn

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.472
+3,2%
[ € 359.455 – € 457.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.358[ € 376.540 – € 416.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.956[ € 399.509 – € 441.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.472 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.61312 maanden +3,2%
€ -2.72312 mnd vs. NL -0,7%
Prins Hendrikstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.472 voor Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.472.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 232
€ 420.956[ € 399.509 – € 441.563 ]
Verkoper houdt over€ 415.075−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.525+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 232
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 396.358[ € 376.540 – € 416.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 232 adviseren wij in een bod van € 420.956, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.358 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.472+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.956+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.004+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 396.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.472
Verwachte verkoopprijs€ 420.956
Verwachte vraagprijs€ 396.358
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 15, 2404NB Alphen aan den Rijn
Prins Bernhardlaan 15
1941 · 111 m²
€ 535.759
Straatbeeld van Havenstraat 18, 2405BV Alphen aan den Rijn
Havenstraat 18
1940 · 109 m²
€ 723.185
Straatbeeld van Emmalaan 49, 2405GA Alphen aan den Rijn
Emmalaan 49
1924 · 100 m²
€ 436.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.472 ligt Prins Hendrikstraat 232 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paradijslaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn waard?
Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.472 (bandbreedte € 359.455 – € 457.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 396.358 (bandbreedte € 376.540 – € 416.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn?
Voor Prins Hendrikstraat 232 adviseren wij een bod van € 420.956 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 232 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 232 ligt rond € 408.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.