Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 99

2405CG Alphen aan den Rijn

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.073
+3,2%
[ € 330.064 – € 420.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.148[ € 344.991 – € 381.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.389[ € 367.760 – € 406.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.073 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.58212 maanden +3,2%
€ -2.50012 mnd vs. NL -0,7%
Julianastraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.073 voor Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.073.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 99
€ 387.389[ € 367.760 – € 406.471 ]
Verkoper houdt over€ 381.878−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.287+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 99
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 363.148[ € 344.991 – € 381.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 99 adviseren wij in een bod van € 387.389, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.148 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.073+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.389+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.758+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 363.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.073
Verwachte verkoopprijs€ 387.389
Verwachte vraagprijs€ 363.148
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Straatbeeld van Vredebest 17, 2405AX Alphen aan den Rijn
Vredebest 17
2002 · 106 m²
€ 602.008
Straatbeeld van Varossieaupalet 79, 2405JB Alphen aan den Rijn
Varossieaupalet 79
1998 · 139 m²
€ 763.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.073 is Julianastraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn waard?
Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.073 (bandbreedte € 330.064 – € 420.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 363.148 (bandbreedte € 344.991 – € 381.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn?
Voor Julianastraat 99 adviseren wij een bod van € 387.389 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 99 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 99 ligt rond € 375.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 99?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.