Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 14

2405EJ Alphen aan den Rijn

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.481
+2,3%
[ € 342.743 – € 436.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.925[ € 358.079 – € 395.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.106[ € 382.070 – € 422.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.481 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds mei +0,3%
+€ 8.67912 maanden +2,3%
€ -7.46912 mnd vs. NL -2,0%
Willemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.481 voor Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.481.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 14
€ 402.106[ € 382.070 – € 422.288 ]
Verkoper houdt over€ 396.433−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.298+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.433

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 376.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Willemstraat 14
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 376.925[ € 358.079 – € 395.771 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 478.214[ € 345.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 402.106, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 376.925 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.481+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.106+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.211+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 376.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 389.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.481
Verwachte verkoopprijs€ 402.106
Vraagprijs€ 376.925
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 572.254
Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 351.886
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 2405BN Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 18
1903 · 159 m²
€ 693.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.481 is Willemstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn waard?
Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.481 (bandbreedte € 342.743 – € 436.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 376.925. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
Voor Willemstraat 14 adviseren wij een bod van € 402.106 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 14 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 14 ligt rond € 389.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.